Прогноз инфляции до 2020 года четко определяет ценовую политику, с которой смоляне, скорее всего, столкнутся уже на предстоящих январских каникулах.

Выводы экспертов Российского АПЭКОН (агентство прогнозирования экономики) все ставят на свои места. В них средний уровень прогнозной инфляции на 2017 год находится на отметке в 8,6 - 9%, а максимальный - 10,6%. Во все три последующих года повышение общего уровня цен на товары и услуги будет колебаться в лучшем случае в пределах 6,8 - 6,5%, в худшем - 7,8 - 7,5%.

Квартиры «пойдут в рост»

На фоне повышения акциза на бензин марки АИ-95 и дизельного топлива на 10% это вполне закономерно. Уже сейчас смоленские строители отмечают плавный, но быстрый рост цен на металл и цемент. И если акциз на топливо, себестоимость которого в автоперевозках составляет от 30 до 40%, реально поднимет цену на заправках процентов на 15-20, то на себестоимости квадратного метра это отразится далеко не лучшим образом. Поскольку тяжелая строительная техника работает на дорожающем «дизеле», и технология строительства немыслима без активного использования грузового транспорта. Точных ценников на квадратный метр не называет никто, но…

- Сейчас сильно выросли в цене металл и цемент, а это «хлеб строительства», - говорит президент группы компаний «МетрумГруп» Вениамин Потапов. - По логике, квартиры должны дорожать, но из-за упавшего спроса у многих застройщиков ценники на новостройки опустились до предела. В селе Пригорское Смоленского района продаем квартиры по 27 тыс. руб. за квадратный метр. В Москве задолго до Нового года новое жилье уже подорожало на два процента. Для нашего и других регионов ЦФО это своеобразный сценарий предстоящего развития событий.

- Сейчас квартиры в Смоленске продаются, в среднем по 34 тыс. руб. за «квадрат», и люди, пусть и не так активно, как раньше, но заключают договоры на участие в долевом строительстве, - рассказывает исполнительный директор НП СОМОР «Союз строителей Смоленской области» Станислав Сахаров. - Про подорожание говорить не берусь, но дешеветь недвижимость точно не будет. Тем более что спрос на нее есть. Да, он снизился, но жилье все равно раскупается. В первую очередь ищут однокомнатные квартиры. Как правило, приобретают их молодые семьи или одинокие пожилые люди. По-прежнему самыми популярными остаются «двушки», но и на трехкомнатные находятся желающие. Особенной популярностью пользуется жилье в районе улицы Матросова. Там оно не дешевеет и продается по 57 тыс. руб. за квадратный метр.

Слегка усомнившись в оптимизме строителей, обращаемся за комментарием в одно из риэлторских агентств Смоленска:

- Потребность в квартирах как была, так и остается неудовлетворенной,- сказал ответивший на звонок сотрудник. – Спрос очень заметно упал. Кризис, у людей нет свободных денег, а большой банковский кредит или ипотека не всем доступны. Тем не менее жилье, пусть и в меньших объемах, люди покупают и продают. Цены стали несколько ниже, но до себестоимости, как говорят некоторые застройщики, им еще далеко. Тем не менее в следующем году и новостройки, и вторичная недвижимость обязательно подорожают. А вот на сколько, это вопрос, на который пока никто не сможет точно ответить. По крайней мере, процентов на 10-15 ценник взлетит, это точно.

У вас нет запасного холодильника?

К концу 2016 года трудно не поверить в возможность подорожания, особенно совершив шопинг по магазинам, торгующим сложной бытовой техникой. Продавец с бейджиком «Антон» составил мне компанию для прогулки по торговому залу одного из таких гипермаркетов.

- В первую очередь подорожают холодильники. В принципе - все, потому что каждый собирается из импортных комплектующих, но в первую очередь те, которые и сегодня стоят заоблачных денег. Некоторые из них до сих пор привозят из-за границы. Так что курс доллара ударит по ним больше всего. Менее других «окрепнут» вещи, производимые в России, на совместных предприятиях. Тут хотя бы на перевозках и таможенных пошлинах можно сэкономить.

- На какие товары цены вырастут в первую очередь?

- На все электротехнические, но ощутимее всего на холодильники, морозильные камеры, стиральные машины и телевизоры. Прошлой зимой именно они подорожали больше остальных, с первого января сразу на 15%. Скорее всего, так же будет и нынче. Поэтому если есть планы на покупку, то лучше всего их реализовывать сейчас. Потом по прошлогодней цене можно будет взять только то, что завалялось на складе. Чуть меньше, но подорожают фотоаппараты, компьютеры, расходники к ним…

- Думаете, будут покупать?

- Думаю, что надо другую работу искать… Зарплата у меня зависит от объема продаж, теперь хватает только на съем квартиры.

Пора менять машину?

Самое время, потому что цены и на авто отечественной сборки на месте не останутся. К тому же многие смоляне, являющиеся счастливыми владельцами громадных внедорожников, всерьез намерены изменить свои предпочтения в пользу компактных и юрких малолитражек. В первом же автосалоне, куда я позвонил, девушка-менеджер вцепилась в меня мертвой хваткой. Попросила назвать имя и настойчиво пыталась узнать номер сотового телефона. В данном случае речь шла о «Ниве-Шевроле» в предлюксовой комплектации, подорожавшей за последние три года более чем на 100 тысяч рублей. Сегодня за такие деньги можно купить что-либо покомфортнее, действительно собранное за рубежом. За нашу «Ниву» отдавать почти 700 тысяч не хочется.

Аналогичный прием ждал и в салоне с китайскими авто. Привлекательные технические характеристики, готовность продавцов разбиться в лепешку, лишь бы каждый сюда зашедший выехал отсюда с автомобилем, невольно наводят на мысль о невысоком спросе смолян на новые машины. Впрочем, и подержанные взлетели в цене до небес. Та же «Нива-Шевроле» 2013 года выпуска торгуется в пределах 470 - 530 тыс. рублей в зависимости от комплектации. Пару лет назад новая стоила дешевле.

И во всех салонах, попавших под обзвон, продавцы не советовали тянуть с покупкой, потому что с нового года ожидается подорожание буквально всего автоассортимента. В некоторых случаях пугали прекращением действия программ льготного автокредитования. Не хочется им верить, но…

Автор: Андрей Завьялов